杭州土拍杀疯乐鱼体育- 乐鱼体育官方网站- 世界杯指定平台LEYU SPORTS了！半年卖地收入1160亿顶去年一年！

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　　今日最受关注的地块为世纪城核心单元XS010104-05地块，编号杭政储出[2025]83号，用地性质为住宅用地，土地出让面积36572㎡，规划建筑面积102401.6㎡，容积率2.8，起始价46.08亿元，起始楼面价45000元/㎡。该地块经过98轮竞价，由浙江金帝房地产集团有限公司以总价55.78亿元竞得，成交楼面价54473元/㎡，溢价率21.05%。该成交楼面价也刷新了杭州涉宅用地成交楼面价TOP4位置。

　　杭政储出[2025]79号，四堡七堡单元JG1404-28地块，用地性质为住宅用地，土地出让面积33794㎡，规划建筑面积84485㎡，容积率2.5，起始价26.05亿元，起始楼面价30830元/㎡。该地块经过67轮竞价，由杭州滨江房产集团股份有限公司以总价32.65亿元竞得，成交楼面价38642元/㎡，溢价率25.34%。地块紧邻四堡七堡单元JG1404-29地块，29地块2025年3月25日成交，由滨江集团以楼面价41828元/㎡竞得，溢价率达34.43%。

　　杭政储出[2025]80号，原运河新城单元GS1004-09-2地块，用地性质为住宅用地，土地出让面积20044㎡，规划建筑面积28061.6㎡，容积率1.4，起始价7.42亿元，起始楼面价26451元/㎡。该地块经过66轮竞价，由苏州腾茂置业有限公司（金茂）以总价11.57亿元竞得，成交楼面价41240元/㎡，溢价率55.91%。该成交楼面价也刷新了该板块宅地成交楼面价记录。地块西侧两宗宅地于2025年4月1日成交，其中原运河新城单元GS1004-08-1地块，由越秀以楼面价39146元/㎡竞得，溢价率58.23%；原运河新城单元GS1004-08-2地块，由金茂以楼面价38951元/㎡竞得，溢价率58.79%。

　　杭政储出[2025]81号，未来科技城单元YH090206-03地块，用地性质为住宅用地，地块周边有多家大厂，东侧即未科阿里中心，西侧为VIVO全球AI研发中心，北侧为抖音集团华东中心。该地块土地出让面积39473㎡，规划建筑面积110524.4㎡，容积率2.8，起始价25.20亿元，起始楼面价22800元/㎡。该地块经过82轮竞价，由杭州兆欣房地产有限公司（建发）以总价33.30亿元竞得，成交楼面价30129元/㎡，溢价率32.14%。

　　（1）优质地块高热收官，房企加价整体偏谨慎：6宗宅地的平均溢价率为30.5%，其中丁桥低密地块、运河低密地块和蜀山（湘湖）低密地块溢价率均超50%，蜀山溢价率最高达67.6%。从整个过程来看，核心板块比如钱二、未来科技城和钱江世纪城地块由于起拍价较高，房企加价整体偏谨慎，分别加价至67轮、82轮和98轮；金帝房产摘得钱江世纪城宅地楼面价高达54473元/㎡，超过保利发展今年4月28日竞得的奥体印象城南宅地（楼面价51611元/㎡），创板块乃至萧山区地价新高。