2025年继承父母房产新规是怎样的乐鱼体育- 乐鱼体育官方网站- 世界杯指定平台LEYU SPORTS

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　　[律师回复] 继承遗产的人，必须是被继承人的合法继承人，即法定继承人或遗嘱继承人。我国继承法确定的法定继承人有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。br/继承人依法取得的遗产，必须是被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其它合法财产权益。不能把家庭共有财产、夫妻共有财产以及合伙财产不加分割作为遗产来继承。像这样的财产必须分割以后属于死者个人所有的部分才是遗产。一切非法所得的财产不属于遗产，不得继承。br/

　　[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 父母的遗产，由未成年子女委托代理人到公证处办理继承公证手续后，然后到住房和城乡建设局办理过户登记手续。办理流程房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。继承公证需要带两个证明和两个证件br/1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明br/2、到死者所在单位或者居委会、村委会开具继承人证明br/3、继承人的身份证明br/4、被继承的房产证或其他证明文件。br/5、被继承人生前所立的遗嘱遗嘱继承的情况。到房产交易中心办理房产继承所需提交资料br/1、房屋所有权证书br/2、继承公证br/3、继承人身份证及复印件br/4、房屋所有权登记申请书收件窗口领取。所需费用br/1、继承公证费继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2或按照受益额的2收取，最低不低于200元。br/2、房地产价值评估费用档次标的总额万元累进计费率‰文件依据1100以下含1005京价房字第419号2101以上至1000br/2.531001以至br/1.54以上至50000.855001以上至80000.468001以上至100000.2710000以上0.1。br/3、房地产继承过户税费由房屋评估价0.05的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。br/4、契税法定继承人继承房地产，免交契税非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的需要缴纳契税1.5。注事事项br/1、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。br/2、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》收件窗口领取br/3、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件br/4、判决的需提交判决书和协助执行通知书br/5、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。

　　[律师回复] 您好，关于2020年父母房产继承新规定有什么这个问题，我的解答如下, 父母房产继承新规定br/(一)继承必须在被继承人死亡后开始。法律规定的继承权，只是继承人享有的一种期待权，如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生，只有在被继承人死亡以后，继承权才会成为既得权。遗嘱继承权的实现，必须存在被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡，否则遗嘱继承关系也不会发生。如父母健在，其房地产子女就不能继承。父母意愿将自己的房产赠与子女是可以的，但这种行为叫生前赠与，不叫继承。br/(二)继承遗产的人，必须是被继承人的合法继承人，即法定继承人或遗嘱继承人。我国继承法确定的法定继承人有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。br/(三)继承人依法取得的遗产，必须是被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其它合法财产权益。不能把家庭共有财产、夫妻共有财产以及合伙财产不加分割作为遗产来继承。像这样的财产必须分割以后属于死者个人所有的部分才是遗产。一切非法所得的财产不属于遗产，不得继承。br/《继承法》br/第二十六条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。br/第五条 继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。br/第二十九条 遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理br/第四十二条 遗嘱人以不同形式立有数份内容相抵触的遗嘱，其中有公证遗嘱的，以最后所立公证遗嘱为准;没有公证遗嘱的，以最后所立的遗嘱为准。br/《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见 》br/第五十八条 人民在分割遗产中的房屋、生产资料和特定职业所需要的财产时，应依据有利于发挥其使用效益和继承人的实际需要，兼顾各继承人的利益进行处理。