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人口流向大洗牌哪些城市还在撑起乐鱼体育- 乐鱼体育官方网站- 世界杯指定平台LEYU SPORTS楼市韧性?

发布时间:2025-06-22 13:44人气:

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  从2024年最新数据来看,一线城市中广州、深圳人口保持正增长,其中深圳增长近20万人,广州增长15.1万人,而北京、上海人口由增转降,分别下降2.6、7.2万人。中西部省会城市中,贵阳、长沙、南昌、西安、郑州、成都等地持续保持较强吸附力,其中贵阳人口增长明显,2024年贵阳常住人口增长19.96万人,增量居全国首位,长沙、南昌人口增长均超10万人;长三角、珠三角城市凭借自身产业优势及人才政策,多地人口多年呈净流入,如2024年合肥、杭州、温州、宁波人口增量在8~10万左右,佛山、东莞2024年人口增长均超8万人。京津冀、山东半岛城市群除个别城市增长外,多数城市人口面临下降压力。

  二是经济发展与产业集聚吸引人才流入,贵阳2024年GDP增长6%,六大重点产业(装备制造业、磷及磷化工、铝及铝加工、电子信息制造业、健康医药、生态特色食品)增加值同比增长18%;同时数字经济不断壮大,大数据产业凭借自身优势形成完整产业链;同时依托资源优势加快发展汽车制造业,新能源汽车产量突破10万辆(贵州磷矿资源储量位居全国第三,其中磷富矿查明资源储量12.49亿吨,占全国的56%,信息显示,全国电动汽车中每三辆就有一辆的电池用了贵州的“磷元素”;其中贵阳的开阳县被誉为“储能之都”),产业快速发展为当地提供了丰富的就业岗位,吸引了大量省内外劳动力人口流入,2024年贵阳新增产业人才5.46万人。

  从城镇化进程来看,2024年,全国常住人口城镇化率67.0%,较上年末提升0.84个百分点,较“十四五”规划提到的“2025年我国常住人口城镇化率将提高到65%”已高出2个百分点,城镇化进程的加速推进预示着当前我国城镇化发展已进入中后期,但结合发达经济体70%-80%水平来看,我国城镇化率仍有一定发展空间。2024年8月,国务院印发的《深入实施以人为本的新型城镇化战略五年行动计划》提出发展目标,“未来5年我国常住人口城镇化率提升至接近70%”。

  从主要省份来看,广东、江苏、浙江、辽宁、福建城镇化率较高,2024年城镇化率均在70%以上。山东、河北、安徽、湖南、四川、河南等省份常住人口规模较大,但城镇化率仍低于全国平均水平,其中河南省拥有近1亿常住人口,城镇化率仅59%;四川省超8000万人口,城镇化率仅60%;另外,西南的广西、贵州、云南等省份城镇化率均低于58%,未来这些省份城镇化仍有较大提升空间,在此过程中,区域中心城市有望成为人口主要流向地。

  随着2018年以来我国出生人口明显下降,幼儿园在园人数自2021年也开始逐年回落。根据国家统计局数据,2018年我国人口出生率降至10.86‰,2020年开始降至10‰以下,2022年开始出生人口降至1000万以下。出生人口的减少逐步在幼儿园在园人数有所体现,2021年开始连续4年下降。2024年全国人口出生率为6.77‰,出生人口为954万,2024年我国在园幼儿3584万人,较2023年减少509万人,2024年小学在校生人数为10584万,较上年减少252万。“全面二孩”政策实施后,2016-2017年出生人口出现一定增长,适龄儿童入学仍支撑近几年小学在校生保持一定规模,但预计未来几年小学生规模也将出现下降。不同城市来看,2024年,已公布数据的GDP超万亿及常住人口超千万的26个城市中,幼儿园在园人数均出现回落,多数城市小学在校生保持一定增长。

  从对房地产的影响角度来看,在园幼儿和小学生规模大意味着城市拥有更多的年轻家庭,随着孩子成长过程中对居住空间需求的变化,更多改善性购房需求将得到释放,进而对城市房地产市场形成更强的支撑。其中,一线城市在较大人口基础上,在园幼儿及小学生规模均较大,广州、深圳在园幼儿均超50万,小学生数量分别达133万和124万人,规模全国领先,相对京沪更宽松的人口政策,为广深带来较为充足的人口潜力,除上海外,北京、广州、深圳小学生规模保持增长。二线核心城市中,重庆城市体量相当于中等省份,幼儿园在园人数和小学在校生人数分别达77.8和203.2万人,均居全国首位,但2024年出现明显下滑,尤其是在园幼儿减少近10万;成都规模同样较大,幼儿园人数位居全国第二位,达56.3万人,小学在校生位居全国第三,超过130万,且2024年同比增长4.4万,在核心城市中增量最大。此外,2024年郑州、西安小学在校生规模也超过百万,在园幼儿规模超35万,人口规模突出;武汉、合肥、佛山、杭州、青岛等城市小学生增量超2.5万,人力较强。

  核心城市凭借丰富的教育资源,高校在校生规模突出。2024年,广州本专科在校生人数达到149.8万人,郑州本专科在校生143.2万,位列全国前二位;武汉、成都、重庆高校在校生人数也突破110万人,西安、南京、长沙、南昌、哈尔滨在校生人数均超80万人,规模也较大。学校所在地是大学生毕业后的就业首选地,充足的人才供给为城市未来的产业发展提供了良好基础。当然,其中也有不少城市虽然高等教育资源较丰富,但毕业生留存率相对偏低,核心原因仍在于当地未能提供承接大学生的就业岗位。


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