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据克而瑞长租测算结果,2021-2030年期间,核心8城保租房供应规模呈现出三个不同的周期特征。2021-2022年作为“十四五”开局初期,是保租房发展的起步阶段,年均供应量不足5万间;2023-2026年,由于新建项目集中入市,保租房迎来供应巅峰期,年均供应量高达16万间;2027-2030年,随着前期出让土地逐步开发完毕,新建项目入市量缩减,市场将进入以存量改建为主导的平稳期,年均供应量降至8万间左右。
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