乐鱼体育- 乐鱼体育官方网站- 世界杯指定平台LEYU SPORTS父母把房子给孩子千万别选“赠送”！这两种方式税费最低

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　　根据现在的政策，子女作为法定的继承人来继承父母的房产，可以免征契税、个人所得税和增值税，只需要付一个几十块钱的登记费和0.05%的印花税就可以了，也就是说，一套上百万的房子，几百块钱就可以办完全部的手续了。可能很多老人会担心房子继承给孩子后，孩子不孝顺，不管自己晚年的生活，该怎么办呢？其实这个也不用愁，我们只要提前立好遗嘱就可以了。在遗嘱上明确写好自己享有终身的居住权，就算房子过户到子女名下，他们也不能赶你走，更不能随便卖房、抵押。继承过户要注意的是，就是要等到父母百年之后才能办理，所以就一定要提前写好合法的遗嘱，以免子女之间因为房产闹矛盾。

　　还有些朋友，想趁着自己身体还硬朗的时候，早点把房子过户给孩子，这样自己心里也更踏实一些，那么这个时候买卖过户就是最好的选择了。可能有些朋友会觉得，把自己的房子卖给孩子，显得有点见外，但其实，这种方式最省钱。税务方面，只要房子满足满五唯一，也就是父母持有满5年且是唯一的住房，子女就只需要交1%~3%的契税，然后再付个几十块的登记费就可以了，它的成本明显比赠与过户要低得多。而且买卖过户后，子女以后想要把房子卖掉就没有高额的个税，房子的产权清晰，孩子也就没有了后顾之忧。