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　　更值得关注的是DAMAC项目的“增值基因”：旗下DAMACLagoons社区二手市场表现亮眼，Santorini、CostaBrava等组团单价涨幅最高达23%；DAMACHills公寓2022-2025年资本增值尤为突出，涨幅飙升至67.7%，租赁收益率稳定在10%-15%区间。而本次推出的Valencia公寓与PiazzaRoma办公楼，作为DAMACLagoonsDistrict的核心升级产品，延续了品牌对稀缺资源的极致把控，更叠加政府背书的规划保障，资产安全性与增值潜力双重在线。

　　根据迪拜土地局（PropertyMonitor）的区域公寓交易数据，Valencia公寓1716迪拉姆/平方英尺的均价，在两类竞品中都展现出突出的价格优势——在独立公寓类项目里，其价格比EvelynonthePark低约5.6%；而在社区内公寓项目中，价差更为显著：比同区域DAMACDistrictNahma低14.5%、比SobhaSolis低26.5%、比Parkwood低33.1%，甚至与部分高端社区公寓的均价形成近千元的价差。Valencia的潜在增值空间显而易见。

　　从DAMACHills的租赁收益率数据可以直观看到，DAMAC旗下项目的租赁市场表现一向亮眼：其各组团租赁收益率普遍处于9.99%-15.30%的高区间，其中GolfHorizon达15.30%、GolfVita为14.60%，即便是相对较低的GolfPanorama也接近10%。这一数据印证了DAMAC社区的配套、环境对租客的强吸引力，租赁需求稳定且租金水平可观。而本次DAMACLagoons的Valencia公寓与PiazzaRoma办公楼，延续了DAMAC对社区生态、全维配套的高品质打造，叠加区域人口与产业红利的支撑，其租赁收益率有望延续这一优质表现，能为投资者带来稳定的被动收入，进一步夯实了项目的投资价值。