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　　昆明市出台新规扩大配售型保障性住房覆盖范围,允许连续缴纳社保6个月的城镇户籍工薪群体购买。政策调整后,未享受过政策性住房且符合社保缴纳条件的本地工薪阶层均可申请。市民可通过多个官方渠道了解申购详情。 【昆明住房新政惠及广大工薪阶层】 昆明市住房和城乡建设局近日发布重要通知,对配售型保障性住房政策作出重大调整。这项新规的出台,标志着昆明在完善住房保障体系方面又迈出了关键一步。 【保障范围扩大至社保缴纳群体】 新政策最显著的变化是将连续缴纳社会保险6个月以上的城镇户籍工薪群体纳入保障范围。这一调整打破了以往的限制,使更多有实际住房需求的普通劳动者能够享受到政策红利。根据《昆明市人民政府办公室关于印发持续促进房地产市场平稳健康发展的若干措施的通知》,此次政策优化旨在更好地满足不同群体的住房需求。 【多渠道提供便民服务】 为方便市民了解政策细节,昆明市开通了线上线下多个咨询渠道。这种立体化的服务网络体现了政府部门提升服务效能的决心。 这项住房政策的调整,不仅有助于缓解昆明工薪阶层的住房压力,也将对促进当地房地产市场平稳健康发展产生积极影响。通过精准施策,昆明正逐步构建更加完善的住房保障体系。

　　国家统计局公布的11月70个大中城市新建、二手商品住宅价格情况显示,70个大中城市新建商品住宅中,11个城市房价上涨,59个城市房价下跌;二手房方面,70个城市房价下跌。 一、最新70城房价出炉 昆明11月新房下跌0.90%二手房下跌0.80% 昆明新房价格环比下跌0.90%,二手房价格环比下跌0.80%。 昆明新房销售价格最近一年中,12个月房价下跌。 昆明二手房住宅价格最近一年中,12个月房价下跌。 图1 2025年11月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数 截图来源:国家统计局 图2 2025年11月70个大中城市二手住宅销售价格指数 截图来源:国家统计局 图3 昆明新房商品住宅销售价格指数 数据来源:国家统计局 图4 昆明二手房住宅销售价格指数 数据来源:国家统计局 二、昆明12月二手房热盘推荐 TOP1:华夏四季,均价28164元/平,网友关注指数90。 查看房源TOP2:金江小区,均价9448元/平,二居至五居以上在售,网友关注指数82。 查看房源TOP3:昆明呈贡吾悦广场,均价9896元/平,网友关注指数66。 查看房源&g

　　万科云桂在2025年实现2100套住宅交付,其中1081套提前交付,工地开放率高达百分之九十四。通过城市兴交付主张,万科将交付标准从按时提升至提前,从结果交付迈向过程透明,为行业树立新标杆。 在房地产行业深度调整的当下,万科云桂交出了一份亮眼的成绩单。2025年1-11月,该区域已完成2100套住宅交付,其中1081套实现提前交付,工地开放活动参与率更达到惊人的百分之九十四。这一系列数字背后,是万科对交付标准的重新定义。 工地开放打破行业传统,让业主见证家的成长 传统房地产交付往往充满不确定性,业主只能被动等待最终结果。万科通过创新性的工地开放活动,让业主从毛坯阶段就能参与房屋建造全过程。在昆明万科·公园城市项目,业主可以定期查看施工进度,深入了解建筑材料和质量控制要点。这种透明化操作不仅增强了业主信任,更倒逼施工方提升工程管理水平。一位参与过工地开放的李姓业主表示:亲眼看着房子一砖一瓦建起来,这种踏实感是任何宣传资料都给不了的。城市兴交付主张引领行业升级 2022年万科提出的城市兴交付主张22条,将交付标准从单纯的交钥匙提升到交生活的层面。

　　昆明神州天宇置业有限公司近期完成多项工商登记变更,涉及高级管理人员调整、股东结构变动及经营场所迁移。其中股东出资总额达2000万元,原总经理杨文斌职位发生变动,公司注册地址从天宇景苑25楼迁至天宇花园商铺。这些变更预示着企业正在进行战略调整。 近日,昆明神州天宇置业有限公司完成了一系列工商登记信息变更,这些变动涉及公司治理结构、资本构成和经营场所等多个核心领域,引发业界关注。 高管团队与股东结构同步调整 根据息显示,该公司高级管理人员备案发生重要变更,原总经理杨文斌的职位出现变动,同时财务负责人也进行了更替。在股东层面,原股东荣一帆和云南铂金投资有限公司退出,新增自然人股东黄国栋。值得注意的是,大股东云南神州天宇置业有限公司的出资额从1390万元增至1400万元,显示母公司对项目的持续投入。这种高管与股东同步调整的情况,往往意味着企业正在进行战略转型或业务重组。 经营场所迁移或预示业务转型 公司注册地址从天宇景苑25楼办公场所变更为天宇花园C10号商铺,这一变化值得玩味。从高层写字楼迁移至底层商铺,可能预示着公司业务重心从开发转向运营,或是为适应新的商业模式所做的调整。盘龙区作为昆明

　　12月12日,昆明市五华区成功出让6宗城镇住宅用地,总成交金额达4.6亿元。其中邦泰集团子公司竞得滇缅大道地块,五华区国投旗下公司摘得昭宗片区5宗安置用地。这些地块配套成熟,将推动区域城市更新进程。 【五华区土地市场迎来年底收官之作】 昆明市五华区近日完成6宗城镇住宅用地的集中出让,总成交金额达4.6亿元。这次土地交易不仅是五华区年内重要的土地出让活动,更标志着昭宗片区城市更新项目取得实质性进展。 【核心地块区位优势显著开发潜力大】 位于滇缅大道与昌源北路交叉口的KCWH2024—12号地块由邦泰集团旗下公司以21859.88万元竞得。该地块面积15656.03平方米,容积率3.1,成交楼面价约4504元/平方米。地块周边商业配套完善,拥有西城COHO时代广场、沃尔玛等商业设施,教育资源配置包括高新一小附属幼儿园、昆十四中等优质资源,区位价值凸显。 【昭宗片区城改项目进入实质建设阶段】 五华区国投旗下公司以2.4亿元底价摘得昭宗片区5宗回迁安置用地,总面积106.81亩,容积率控制在2.7—3.1之间。该项目东至西三环、春雨路,西至碧鸡山,南至眠山森林公园,北至西三环,地理位置优越。

　　云南省33个城市更新项目入选资金支持清单,涵盖燃气、排水、供水管网改造及老旧小区配套建设。项目实施后将显著提升城市居住品质,昆明等城市基础设施将迎来全面升级。 云南省发展改革委消息显示,全省共有33个重点项目成功纳入国家发展改革委2026年提前批预算内城市更新专项支持范围。这批项目同时获得超长期特别国债对城市地下管网领域的专项资金扶持。 项目清单包含多个民生领域建设内容,其中城市燃气管道更新、排水系统改造、供水管网升级等基础设施建设项目占据重要比重。同时,老旧小区综合整治、城中村改造以及危旧房配套基础设施完善等项目也获得重点支持。 工程全面落地后,将显著增强城市公共服务能力,优化居民生活环境。通过系统性改造,城市基础设施功能将得到整体提升,居民生活质量有望实现质的飞跃。 云南省发展改革委表示,将联合相关职能部门强化项目,确保专项资金规范使用,加快推进工程建设进度。这些项目的实施将为打造现代化宜居城市奠定坚实基础,助力云南城市高质量发展。

　　云南省发布的《公共租赁住房管理办法》明确公租房建设采取政府主导、市场参与的多渠道模式,规定单套面积以60平方米为主,租金不超过同地段市场价的百分之七十。新政策对申请条件、审核流程、租金标准等作出详细规定,并建立严格的准入退出机制。 云南省近日颁布《公共租赁住房管理办法》,从建设模式、申请条件到监督管理等方面对公租房管理进行全面规范。这项新政将于2026年1月20日起正式实施,届时2012年发布的暂行办法将同时废止。 公租房建设与申请条件全面升级 新办法明确公租房建设采取多种模式,包括政府投资建设、政企合作建设、商品房项目配建等。其中特别规定新建公租房以60平方米左右的小户型为主,同时考虑多孩家庭需求适当放宽面积限制。在申请条件方面,要求申请人需满足无房或住房面积不足、财产低于标准等基本条件,具体标准由各地结合实际制定。值得注意的是,办法明确规定已享受其他保障性住房的家庭不得再申请公租房。 租金管理与运营机制创新突破 根据新规,公租房租金以建设成本为基础,综合考虑承租人和市场水平分级核定,原则上不得高于同地段同档次市场租金的百分之七十。办法还创新性地允许使用住房公积金支付租金,为承租人

　　昆明市公布2024年度物业服务企业信用评级结果,354家企业参与评定,其中30家获评4A级,较上年增加13家。本次评级覆盖全市1085个住宅小区,公示期为12月9日至15日,显示当地物业服务水平持续提升。 昆明市住房城乡建设局发布了物业服务企业信用等级评定公告。本次评定工作对全市范围内354家物业服务企业进行了全面考核,最终确定30家企业达到4A级信用标准,这一数字较2023年增加了13家,增幅显著。 此次信用评级涉及昆明市1085个住宅小区,覆盖范围广泛。根据《关于2024年度住宅小区物业服务企业4A及以下等级信用评价结果的公示》,获评企业将在服务质量、管理水平等方面发挥示范作用。公示期间为12月9日至15日,市民可通过官方渠道查询详细信息。 近年来,昆明市持续加强物业服务行业,通过建立信用评价体系,推动行业规范化发展。本次评定结果显示,当地物业企业的整体服务水平正在稳步提升。相关部门表示,将继续完善评价机制,促进物业服务品质不断优化,为居民创造更好的居住环境。

　　昆明市住房和城乡建设局公示2024年度物业服务企业信用评价结果,全市354家企业参与评级,涉及1085个小区。30家企业获评4A级服务,较上年增加13家,显示行业水平持续提升。评价依据《云南省物业服务企业信用评价管理办法》严格开展,市民可登录官网查询或拨打电话反馈意见。 昆明物业服务行业迎来年度大考。近日,市住建局发布2024年度物业服务信用评级公示,全面展示行业服务质量提升成果。 三十家企业脱颖而出获评信用等级 本次评价覆盖全市354家物业服务企业,较去年增加21家参与单位,管理项目涉及1085个住宅小区。经过严格评审,30家企业获得4A级认证,同比增长76个百分点。这一数据直观反映出,在《云南省物业服务企业信用评价管理办法》的规范引导下,昆明物业行业正经历从量变到质变的升级过程。值得注意的是,获得3A级评定的企业数量同比增加9家,显示行业中坚力量正在壮大。 信用评价体系推动行业规范化发展 根据省级住建部门工作要求,本次评价采取属地管理+市级复核的双重机制。各县区住建部门负责初审,市住建局最终确认得分。这种分级管理模式既保证了评价标准的统一性,又兼顾了区域差异性。公示期间,

　　针对市民关注的官南大道拥堵问题,昆明市住建局透露南二环至绕城高速段规划两条快速路方案。前兴路快速路距官南大道1.4公里,南北大道快速路间距仅0.6公里,最终线位将在十五五交通规划论证后确定。 昆明南市区交通网络即将迎来重要升级。针对市民反映的官南大道高峰时段拥堵难题,主管部门披露了规划动态。根据《昆明市综合交通体系规划》和《昆明市十四五综合交通发展规划》,该区域将构建两条快速通道。 前兴路快速路规划线公里间距,南北大道快速路则更为贴近主通道,设计间距仅600米。这种双线并行的规划思路,既考虑了主干道分流需求,又兼顾了区域路网均衡发展。 目前昆明市正在紧锣密鼓编制十五五综合交通发展规划。技术团队正在对前兴路、官南大道及南北大道三个备选方案进行比选研究。最终的线位确定需要经过多部门联合审查,并组织专家进行系统性论证。 值得注意的是,此次规划调整涉及城市交通动脉的长期布局。主管部门特别强调,所有方案都将严格遵循既定的技术规范和社会效益评估标准。市民关心的施工时间、交通导改等具体实施细节,将在方案确定后向社会公示。