买房遇20年租约续：业主希望退房 住建部门：将加强租赁备案查询监管乐鱼体育- 乐鱼体育官方网站- 世界杯指定平台LEYU SPORTS

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　　事发后，龙泉驿区住建局介入调查。4月2日，龙泉驿区住建局工作人员向记者表示，经调查，在张女士签订的首份合同中写有：“买方有权将合同内房产过户在其指定的人名下，卖方认可并须配合办理相关手续”。由于该条款是买卖双方自行约定的内容，未违反法律的强制性规定，也未违反公序良俗，便合法有效。初步调查来看，暂未发现中介有违反《房地产经纪管理办法》的行为，是正常的居间行为。工作人员同时表示，这只是初步调查结果，若后续有更多证据证明中介有违反《房地产经纪管理办法》的行为，他们将依法依规进行处理。

　　记者了解到，罗俊除了是垫资公司工作人员，还是成都君吉房地产经纪有限公司的工作人员。四川英济律师事务高级合伙人执行主任陈逢逢律师表示，根据《房地产经纪管理办法》，房地产经纪机构和房地产经纪人员不得对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息，低价收进高价卖（租）出房屋赚取差价。若违规，可予以行政处罚，包括责令改正、没收违法所得、依法处以罚款，情节严重的，依法给予停业整顿等。住建部门工作人员表示，若罗俊作为经纪人参与此事，“是绝对不允许的。但在该件事中，他更多是一个个人行为。”

　　据他介绍，房子签合同后要过户到其他人名下，一般发生在亲属之间，“如父亲给孩子买房，但孩子没时间来签字，需由父亲先代签。”后续要变更买受人，他们会要求买方与原业主协商一致，再签订四方（卖方、买方、过户人、中介）合同，并在合同中明确指定的过户人、售价，“多方都要签字”，除了保证合同的有效性，也能在一定程度上避免房子被二次高价转手。但在该合同中，只有约定的条款，并未明确后续过户人及过户金额，他认为具有一定风险及欺骗性。