首批商业不动产REITs蓄势待发！乐鱼体育- 乐鱼体育官方网站- 世界杯指定平台LEYU SPORTS

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　　“通过将类似前述申报项目中具备稳定现金流的不动产资产或权益转化为标准化、可上市交易的金融份额，将回收资金重新投入科技创新、产业升级等新质生产力的培育与发展中，商业不动产REITs可直接打通盘活存量与引导资金投向新发展领域的通道，实现生产要素更高效的良性循环。”相关专家向《金融时报》记者表示，该产品不仅是重要的金融工具创新，更是优化存量资源配置、承载经济增长动能转型及服务国家发展新质生产力战略的关键利器。

　　具体如何做好平衡？据悉，一方面，要合理判断问题的重大性，评估问题性质与影响大小，不因个别细枝末节的瑕疵或对投资者影响较小的问题，对项目推进形成实质性障碍。另一方面，体现审核实践的建设性导向，不简单作出“行”或“不行”的结论，而要实事求是、综合考量市场主体的历史情况与实际状况。对存在障碍的事项，在严守法律法规和监管底线的前提下，提出合规可行的优化路径与解决方案，引导市场参与主体达成合规要求，最终服务于市场的健康长远发展。

　　值得关注的是，除已申报或获受理的12只产品外，还有多家企业正积极筹备商业不动产REITs发行工作。据太平洋证券统计，目前茂业商业600828）的申报发行工作已通过董事会，近期披露了具体的申报方案；武商集团000501）表示已启动商业不动产公募REITs专项研究工作；首开股份600376）公告，公司拟以持有的华侨村商街项目、璞瑅商街项目、宋家庄福茂项目三项资产作为底层资产，开展商业不动产REITs申报发行工作，相关事项已获董事会会议审议通过。