乐鱼体育- 乐鱼体育官方网站- 世界杯指定平台LEYU SPORTS南京公用发展股份有限公司 关于全资子公司通过挂牌方式转让其控股子南京中北金基房地产开发有限51%股权的进展公告

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　　1、南京公用发展股份有限公司（以下简称“公司”）全资子公司南京中北盛业房地产开发有限公司（以下简称“中北盛业”）通过公开挂牌方式转让持有的南京中北金基房地产开发有限公司（以下简称“中北金基房地产”）51%股权。2025年12月24日，根据南京市公共资源交易中心（以下简称“鉴证方”）出具的受让方确认函，在规定期限内仅有南京金基企业管理有限公司（以下简称“金基企管”）完成报名并缴纳了保证金，根据南京市公共资源交易中心相关交易规则，本次交易最终成交价格确定为3,484.237万元。

　　为进一步优化资源配置，提高资产运营效率，公司于2025年10月17日召开第十二届董事会第十五次会议、于2025年11月3日召开2025年第二次临时股东会，审议通过了《关于全资子公司拟通过挂牌方式转让其控股子公司南京中北金基房地产开发有限公司51%股权的议案》，同意中北盛业将其持有的中北金基房地产51%股权通过公开挂牌方式转让，挂牌底价为2025年8月31日中北金基房地产的股东全部权益价值人民币6,769.37万元的51%股权对应评估值人民币3,452.38万元，且不低于经国资有权备案部门备案的评估价值。具体内容详见公司于2025年10月18日在巨潮资讯网上披露的《关于全资子公司拟通过挂牌方式转让其控股子公司南京中北金基房地产开发有限公司51%股权的公告》（公告编号：2025-58）。

　　7、股权结构：金基企管系南京金基通产置业有限公司全资子公司。中北盛业与金基企管共同投资设立南京中北金基房地产开发有限公司，开发南京河西南NO.2021G115地块项目（朗樾府）。同时，中北盛业与金基企管共同投资设立南京中北金基置业有限公司（中北盛业和金基企管分别持有其51%和49%股权），开发南京NO.新区2020G03地块项目（映樾里）。除前述情况外，金基企管与公司不存在其他产权、业务、资产、债权债务、人员等方面的关联关系。

　　1.根据江苏华信资产评估有限公司出具的《南京中北盛业房地产开发有限公司拟公开挂牌转让南京中北金基房地产开发有限公司51%股权涉及的股东部分权益价值资产评估报告》（苏华评报字[2025]第705号）对标的企业的评估，经资产基础法评估，并经南京市城市建设投资控股（集团）有限责任公司备案，截至评估基准日2025年8月31日，标的企业评估后的净资产合计为人民币6,769.37万元，其中转让标的股权所对应评估值为人民币3,452.38万元。

　　南京朗鑫樾置业有限公司（以下简称“朗鑫樾”）系南京公用发展股份有限公司（以下简称“公司”）全资子公司南京中北盛业房地产开发有限公司（以下简称“中北盛业”）的参股公司，中北盛业持有朗鑫樾45%股权，南京朗福地产有限公司（以下简称“南京朗福”）持有朗鑫樾30%股权，江苏洛德股权投资基金管理有限公司（以下简称“洛德基金”）持有朗鑫樾25%股权。朗鑫樾目前主要业务系南京江宁NO.2017G62项目地块（以下简称“NO.2017G62项目”）的开发建设及销售。

　　为满足朗鑫樾开发的NO.2017G62项目运营和管理所需的资金需求，经2017年11月13日召开的第九届董事会第二十四次会议、2017年11月29日召开的2017年第一次临时股东大会审议通过，中北盛业于NO.2017G62项目开发初始阶段按照同股同权的原则，以股东借款形式向朗鑫樾提供了不超过70,875万元（年利率8%）的财务资助，期限36个月。具体内容详见公司分别于2017年11月14日、11月30日在《中国证券报》《证券时报》及巨潮资讯网（）披露的《关于全资子公司南京中北盛业房地产开发有限公司与南京朗福地产有限公司〈签署关于南京市NO.2017G62地块项目之合作协议〉并提供财务资助的公告》（公告编号：2017-51）及《2017年第一次临时股东大会决议公告》（公告编号：2017-52）。

　　为支持朗鑫樾就NO.2017G62项目后续开发建设，保证项目的顺利推进，在不影响公司正常经营的情况下，经2020年10月20日召开的第十届董事会第二十七次会议、2020年11月6日召开的2020年第一次临时股东大会审议通过，中北盛业将对朗鑫樾提供的财务资助余额予以展期，展期期限18个月，且所有股东对其所提供的财务资助均不再计息。具体内容详见公司分别于2020年10月20日、11月7日在《中国证券报》《证券时报》及巨潮资讯网（）披露的《关于2017G62项目财务资助展期的公告》（公告编号：2020-44）、《2020年第一次临时股东大会决议公告》（公告编号：2020-51）。

　　经2022年5月5日召开的第十一届董事会第十五次会议、2022年5月26日召开的2021年年度股东大会审议通过，中北盛业对朗鑫樾提供的财务资助余额予以展期，展期期限24个月，至2024年5月28日止，且所有股东对其所提供的财务资助均不再计息。具体内容详见公司分别于2022年5月6日、5月27日在《中国证券报》《证券时报》及巨潮资讯网（）披露的《关于全资子公司对参股公司南京朗鑫樾置业有限公司提供的财务资助展期的公告》（公告编号：2022-40）、《2021年年度股东大会决议公告》（公告编号：2022-49）。

　　受房地产市场波动等因素影响，朗鑫樾开发的NO.2017G62房地产项目回款不能达到预期，导致无法按合同约定于借款到期日2024年5月28日前归还所有股东按持股比例对其提供的财务资助。中北盛业对朗鑫樾的财务资助尚有14,095.92万元未能归还。具体内容详见公司于2024年5月24日在《中国证券报》《证券时报》及巨潮资讯网（）披露的《关于全资子公司向参股公司南京朗鑫樾置业有限公司提供财务资助的进展公告》（公告编号：2024-39）。