乐鱼体育- 乐鱼体育官方网站- 世界杯指定平台LEYU SPORTS大连海上郡房地产开发有限公司长兴岛临港工业区在建工程第六次整体拍卖公告

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　　266,865.91平方米，共建设43栋商住楼，其中，房屋建筑面积239,509.68平方米，共计2754套（含不可销售房屋5套，建筑面积共4,173.65平方米；可售房屋2,749套，其中可售公寓建筑面积共48,270.62平方米；可售住宅建筑面积共161,143.56平方米；可售公建建筑面积共25,921.85平方米）；地下车库及地下室、半地下车库建筑面积共18,439.6平方米（不计容）；消防水池、地下配套用房、换热站、变电亭等其它配套用房建筑面积共2,883.64平方米（消防水池、地下配套用房不计容）；其他附带地下室、坡屋顶等建筑面积共6,032.99平方米（不计容）。

　　（四）买受人逾期未足额支付拍卖款或未办理交接手续，管理人可重新拍卖，重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，无论再次拍卖的金额是否超过悔拍买受人的竞买价格，交纳的保证金均不予退还，依次用于支付悔拍产生的包括应当支付的综合服务费和技术服务费等费用、相关损失，及用于弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等。买受人所支付的综合服务费、技术服务费由买受人自行与相关方协商，管理人对此不承担任何责任。

　　重新拍卖的价款若低于原拍卖价款所造成的差额部分由原买受人承担。若原买受人所缴纳的保证金足以弥补该差价、费用及相关损失等，则以该保证金填补差价、费用及相关损失等，如保证金仍有剩余的则归入破产财产，归管理人依法支配；若其缴纳的保证金不足以弥补该差价、费用及相关损失等，则由原买受人承担不足部分的全部损失，拒不补交的，管理人有权通过司法途径主张追偿，拍卖服务商和京东资产交易平台可对买受人逾期未全额缴纳的综合服务费和技术服务费从保证金中扣缴，不能足额扣缴的部分，对其进行依法追缴。

　　（二）拍卖标的在2012年左右完成主体工程后停工至今，亦未办理竣工验收手续，场地现处于空置状态。因海上郡公司未向管理人移交任何有关拍卖标的的工程档案资料，管理人无法判断拍卖标的涉及的土地、规划、建设、销售手续是否完备，无法确定已完工程、未完工程范围，也不能确定已完工程质量及是否符合规划、设计情况，拍卖标的以实物现状为准，竞买人需在竞价前对拍卖标的进行充分的调查、了解，充分考虑拍卖标的瑕疵风险以及市场价格的波动，承担投资风险，管理人不承担拍卖标的物的瑕疵保证责任。

　　（三）拍卖标的中有1,636套（建筑面积共计153,800.96平方米）抵押给中国建设银行股份有限公司大连青泥洼侨支行，现该抵押权已转让给中国信达资产管理股份有限公司辽宁省分公司；有878套（建筑面积共计80,166.27平方米）抵押给大连银行股份有限公司；有869套（建筑面积共计58,514.12平方米）抵押给锦州银行股份有限公司大连分行；有18套（建筑面积共计4,556.82平方米）抵押给营口银行股份有限公司大连西岗支行。拍卖成交后，管理人需协调上述抵押权人办理抵押登记注销手续，抵押登记注销解除后方具备办理过户条件，具体完成时间尚不确定。

　　（四）拍卖标的中有部分房屋在购房者与海上郡公司、金融机构（中国建设银行股份有限公司大连市分行或大连市住房公积金管理中心）商品房预售合同纠纷案件中，人民法院判决金融机构对案涉房屋享有优先受偿权，且待金融机构全部债权受偿后，购房者、海上郡公司及金融机构到案涉房屋所在地房产管理部门办理撤销商品房买卖合同备案登记和抵押房屋注销登记手续。拍卖成交后，管理人需协调上述购房者及金融机构办理撤销《商品房买卖合同》备案登记和抵押房屋注销登记手续，商品房买卖合同备案登记和抵押登记注销解除后方具备办理过户条件，具体完成时间尚不确定。