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发布时间:2025-10-05 01:08人气:

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  2012年,众安在商业物业及投资物业方面也取得一些提升。其中商业租赁业务方面,据透露,作为公司重要的商业众安杭州萧山恒隆广场,购物中心出租率达到98%,办公大楼出租率亦达到97%,整体营业收入较2011年略有增加。服务性公寓已于年初投入运营,并由独立经营者承租及经营,运营情况理想。至于投资物业方面,目前众安共有四个主要投资物业处于在建或规划阶段,规模已超过100万平方米,并计划陆续在未来三到五年开业,同时希望规模能增加至200万平。

  不过施侃成认为,新政对众安的影响不大。“我认为中央对楼市的调控,包括新的国五条出台,主要是对过去一系列政策的进一步强调,核心思想是对于投资和投机的控制。对于众安来讲,我们主要是做刚需和改善性的房产,这对我们来讲没有任何的影响。对于未来楼市的走势,我觉得中国房地产市场通过五年的调控以后,这个市场和开发商已经基本接受了调控下的房地产市场环境,所以未来楼市的发展还是会按照中央的政策进行,将会平稳的发展。”

  他进一步阐释,在这五年中市场波涛汹涌,有不少房地产企业把自己的资产贱卖,把自己的项目转让,自己的企业面临破产,这样的企业是一个高风险的企业。“但在这过程中,众安选择的是低风险,在这个过程中我们没有盲目的追求规模,所以我们过去的慢是有道理的。我们过去慢是为了稳健,是为了以后更好的发展,为了提升和促进。一个企业要做规模得看盈利点,规模大不代表企业效益一定好,世界上有很多企业很大例如雷曼兄弟,但是它最后没有了。我认为企业要走百年企业的路,并且是风险管控的路。”


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