华泰 房地产：上海新政力度符合预期期待深圳乐鱼体育- 乐鱼体育官方网站- 世界杯指定平台LEYU SPORTS跟进

　　乐鱼体育,LEYU乐鱼体育官方网站,乐鱼体育靠谱吗,乐鱼体育app,乐鱼体育官网,leyu乐鱼体育,乐鱼体育入口,乐鱼体育官方,乐鱼leyu官网登录APP,乐鱼后台,乐鱼体育网址,乐鱼体育官方网站,乐鱼体育注册

　　上海新政在放松限购的尺度上与北京新政基本一致。《通知》指出，上海户籍家庭和缴满1年社保（或个税）的外地户籍家庭，在外环外购买住房不限套数，成年单身人士按照居民家庭执行住房限购政策。此前，上海户籍家庭/单身全市限购2/1套，外地户籍家庭缴满1/3年社保（或个税）可在外环外/内限购1套，外地户籍单身缴满1年社保（或个税）可在外环外限购1套、缴满3年可在外环内限购1套二手房。这意味着外环外的购房限制大幅松绑，同时单身人士在外环内的限购标准有所放宽。根据中指院的数据，今年以来（截至8月23日）上海外环外新房成交套数占比超60%，1-7月二手房成交占比约为51%，外环外是上海住房的成交主力，新政有望进一步释放这部分购房需求，托底市场。

　　与北京新政类似，上海也对公积金政策做出优化：1、购买二星级及以上新建绿色建筑住房的，公积金最高贷款额度上浮15%；2、支持提取公积金支付购房首付款，并且支持“又提又贷”。与北京不同的是，上海还对房贷利率做出优化，不再区分首套房和二套房，此前上海首套房/二套房贷款利率分别为3.05%/3.25%。此外，上海还优化了外地户籍家庭房产税缴纳标准，首套免征，购买二套及以上住房的在合并计算家庭全部住房面积后，给予人均60平的免税面积扣除。