房地产行业2025年9月乐鱼体育- 乐鱼体育官方网站- 世界杯指定平台LEYU SPORTS投资策略：京沪政策边际放松关注地产板块博弈机会

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　　新建商品房销售均价9613元/㎡，同比-2.6%，降幅较1-6月扩大了0.5个百分点。从城市维度看，新房端，2025年7月，70城新建商品住宅销售价格同比-3.4%，降幅较6月收窄了0.3个百分点，自2024年11月以来已连续9个月收窄；70城新房销售价格环比-0.3%，降幅与6月持平，其中一线城市环比跌幅小幅收窄，二线城市环比跌幅扩大，三线城市环比跌幅持平。二手房端，2025年7月，70城二手住宅销售价格同比-5.9%，降幅较6月收窄了0.2个百分点，已经连续10个月收窄，但一线.1个百分点，但一线个月超过二三线日，北京放松限购政策，核心变化是：符合条件的家庭五环外不限购，且成年单身人士视为家庭。8月25日，上海放松限购政策，与北京相似，符合条件的家庭外环外不限购，且成年单身人士视为家庭，同时，上海对商贷利率进行调整，首套房房贷取消利率下限，且不再区分首套房与二套房。我们认为，一线城市后续仍有需求端放松空间。