乐鱼体育- 乐鱼体育官方网站- 世界杯指定平台LEYU SPORTS房产价格再研究

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　　关于房价，众说纷纭，房价高主要影响的是群众的心理，事实上从客观分析的话，房价上涨又有其现实的必然性，虽然这一观点很难让人接受。此次金融危机始发于美国的次贷危机，“两房”破产，美国经济素以高科技产业及金融业著称，但为何近几年以资源及房地产为经济发展动力？我想究其原因，可能就是科技创新不足以带动其自身的经济发展。那么美国人都搞房地产去了，中国人还能靠什么？中国的科技创新能力还很薄弱，经济发展的动力靠什么？不靠房地产你能想出什么？这就是人们所说的中国经济发展中，房地产成为老大的原因，房地产成为老大是近一段时期的必然，只是在这个巨大的利益面前，该如何分配的问题，那是另外一个问题了，本文暂不讨论。从房产价格长期来说，供求关系应该是主导地位，如我关于中国人口文章所述，据有关专家预测，2020年左右达到人口最高峰，那么需求还有较长一段时间的增长。中国经济主要靠的就是向国外的出口及国内的房地产业的繁荣，中央及地方政府从中进行税收及收入调节，重新进行财富分配。房地产业又是大头，现状是房价上涨，地方及中央的税收增长，支撑居民的收入增长，居民收入的增长又支撑房价的上涨，形成经济的增长。说白了，应该就是房价与居民收入及GDP捆绑在一起，一荣俱荣，一损俱损。高房价其实在我看来，只要在可控的范围内，是具有调节社会财富的功能，高房价使富裕阶层及投机投资资金流向居民收入及税收，当然税收收入如何调节是另外一个问题。与其说现在中国的高房价问题，不如说中国的资金向何处去更现实，资金无处可去，造就了房产神话，人口红利是有期限的，现在不强调科技的发展，而只讨论房价的高低，其实是南辕北辙，金融的扩展必然与美国核心利益冲突，实际的更有可能是科技带动的实体产业的先发展，如美国与日本、德国的发展历史，这就又提出另外一个问题了，教育机制及人才制度，很大的一个问题，无法简短说清楚……