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　　房屋所有权人为卢金鹏，建筑面积为131.75平方米；查询到此房产的土地档案中的土地登记申请表，批准的用地面积196平方米（其中建设占地97.69平方米）该房产建成于1992年10月，总层数1层，居住用途。其中正房四间，为砖木结构，檐高3米，木门窗，简单吊平顶；西偏房三小间，东偏房一间与过道大门相连，为砖混结构，檐高2.7米，铝合金门窗；外墙面为水泥砂浆抹面局部粉刷外墙涂料，室内：地面除过道大门和西偏房为水泥砂浆地面外，其余为600×600地砖。内墙厕所为部分墙砖，其余为乳胶漆。水、电设施齐全。大门朝东，木质院门。现结构状况从表面看没发现什么问题。

　　五、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向山东省曲阜市人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到山东省曲阜市人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于2019年3月18日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托；不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

　　十、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

　　标的物转让登记手续由买受人自行办理，买受人自行承担标的房产所需缴纳的各项税费，自行办理房产过户过程中涉及的手续，并承担由此产生的所有费用（含补交的费用）。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。